Astuces Home StagingQuelques astuces Home Staging principaux; un peu d'effort, un peu de temps et un budget raisonable (dans cet ordre là) vous garantira une vente rapide, un retour sur votre investissement plus important et une baisse de votre niveau de stress! En moyenne, les maisons qui ont été ou «revalorisées» avec des techniques de Home Staging, se vendent en moitié du temps et pour au moins 2% à 10% de plus que leurs compétitrices qui n'ont pas été préparées. Alors, pour une maison de $300,000 cela pourrait représenter de $6,000 à $30,000 (et plus) de profits additionnels. Quelles sont les étapes pour réussir? Avant tout, on doit déterminer la juste valeur de votre propriété en se rappelant que le prix n'est pas basé sur:
Les VRAIES valeurs marchandes sont basées sur: Le prix d'aujourd'hui = le prix qu'un acheteur est prêt à payer...Et ce prix là est basé sur ces 7 facteurs:
Les vendeurs ont le contrôle sur:
# 1 des astuces Home Staging: Changez d'attitude! Votre maison est probablement votre plus gros investissement financier, vous vous devez s'en occuper en conséquence! Vous habitez votre CHEZ SOI mais vous vendez une PROPRIÉTÉ immobilière. Il faut donc s'en détacher emotionnellement et faire ce qu'il faut pour augmenter sa VALEUR. Comme cela risque d'être difficile pour la plupart des vendeurs, un conseiller professionnel en home staging vous aidera à voir les choses de manière objective. #2 des astuces Home Staging: Pensez Photos! Comme vous le savez, la plupart des acheteurs potentiels utilisent Internet afin de presélectionner des propriétés d'interêt. Donc, les photos de votre maison sur le Web peuvent devenir un outil très important de marketing - ce premier coup d'oeil a le pouvoir de vous amener des visiteurs qualifiés ou de vous faire perdre des dizaines des acheteurs potentiels.... Voici des statistiques provenant d'Austin American Statesman (Le 4 mars, 2007): «Eighty percent of people across the country who bought a new home last year used the Internet while house hunting, and they rated photographs as the most useful tool in their search, according to a survey of buyers and sellers by the National Association of Realtors. The survey also found that 24 percent of home buyers got their first glimpses of their new homes on the Web, up from a mere 2 percent in 1997.» Le Home Staging vous aidera à maximiser l'impact de vos photos et attirer des douzaines des acheteurs potentiels! #3 des astuces Home Staging: N'oubliez pas l'extérieur! Si les visiteurs arrivent devant votre propriété et n'aiment pas ce qu'ils voient, la plupart n'iront pas plus loin et vous allez perdre des acheteurs potentiels. Lisez en plus de détails nos conseils sur l'aménagement extérieur pour bien préparer votre maison à la vente. #4 des astuces Home Staging: Désencombrez, nettoyez et réparez! Avant tout, désencombrez toute la maison, pièce par pièce. Ne gardez que des meubles et accessoires nécessaires. On doit pouvoir circuler librement dans la maison. #5 des astuces Home Staging: Affichez vos Couleurs! Une peinture fraîche et le choix des couleurs neutres sont un moyen économique et rentable de rajeunir votre propriété. Limitez-vous à des tons sobres et neutres qui seront complémentaires à tous les meubles que les acheteurs pourraient y installer. Vous n'avez qu'une chance de faire une bonne impression! #6 des astuces Home Staging: Optimisez votre espace Les acheteurs achetent l'espace et, par conséquant, veulent le plus d'éspace possible pour leur argent. Réorganisez et optimisez le positionnement de vos meubles afin de dégager le plus d'éspace possible. En Home Staging, «MOINS» et «PLUS». #7 des astuces Home Staging: Créez de l'ambiance. Quelques accessoires bien choisis et placés aux bons endroits créeront une ambiance invitante, chaleureuse et confortbale. Home Staging est une combinaison des techniques spécifiques et un art de créer le COUP DE COEUR chez les acheteurs. Les premières impressions font toute la différence: Ne négligez pas le volet de Staging pour préparer la maison à la vente - ce petit investissement en vaut vraiment la peine! Un/une conseiller(e)professionnel(e) de la Valorisation residentielle (Home Staging) saura faire passer votre maison d'ordinaire à EXTRAordinaire - et vous la vendrez plus rapidement et pour plus d'argent, possiblement beaucoup plus....
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